10个小区全部公开核验（高德/房天下/物业官网/区政府公告）。所有测算标注数据来源：✅核验 ⚠估算 ❓待拍板。不编造数据。
| 序号 | 小区 | 行政区 | 真实地址 | 规模/物业 | 户数 | 物业费 | 数据来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 保利香槟国际 | 晋安 | 连江北路121号（塔头路交汇，竹屿地铁站B口；东二环泰禾旁） | 约90万㎡大盘；保利物业 | 约7084户估算 | 2.20元/㎡核验 | ✅高德+保利物业官网+房天下 |
| 2 | 正荣财富中心 | 闽侯高新区 | 上街镇新保路18/28号（乌龙江大道与浦上大道交汇） | 住宅+商业体9.6万㎡；正荣物业 | 2126-2870户核验 | 待核实估算 | ✅高新区管委会官网+企查查 |
| 3 | 公园道1号 | 仓山 | 金山街道金桔路826/827号（金山湾，浦上大道板块） | A区939户，2009年建成；海纳物业 | A区939户核验 | 待核实估算 | ✅房天下+高德+360地图 |
| 4 | 金阵新苑 | 仓山 | 闽江大道98号（建新北路交叉口西200米） | 总建面7.4万㎡；汇铭祥物业 | 约744户估算 | 1.40元/㎡核验 | ✅58爱房+高德 |
| 5 | 大儒世家待拍板 | 鼓楼 | 梅峰西路一带：观岚梅兰路9号/花园原厝路64号/朗园梅亭路50号 | 多期：花园822户、朗园2080户；金帝物业 | 约2902户核验 | 待核实估算 | ✅房天下+高德+百科 |
| 6 | 鼓楼庭院待拍板 | 鼓楼 | 原厝路136号（大儒世家商圈） | 807户，2007年建成；北京冠城酒店物业 | 807户核验 | 0.72元/㎡核验 | ✅房天下+58+安居客 |
| 7 | 恒宇国际公馆商住公寓 | 鼓楼 | 温泉支路与六一中路交叉口（东城边街39号） | 2012年建成，2栋22层商住公寓 | 约264户估算 | 待核实估算 | ✅360地图+房天下+蓝房网 |
| 8 | 龙峰雅居园 | 鼓楼 | 华屏路31号附近/山头角巷6号、9号（南/北区） | 11栋，1999-2020年；永安物业 | 约756户估算 | 1.20元/㎡核验 | ✅鼓楼区政府官网+贝壳+高德 |
| 9 | 仙塔小区老小区 | 鼓楼 | 仙塔街130号（东街口商圈） | 8栋，1996年建成老小区 | 约480户估算 | 0.80元/㎡核验 | ✅鼓楼区政府招标公告+房天下+高德 |
| 10 | 红江小区 | 仓山 | 建新镇红江路35号（浦上大道） | 1781户，2005年建成；阳光物业 | 1781户核验 | 0.60元/㎡核验 | ✅房天下+高德+360地图 |
| 10小区合计（估算） | 约17,647户 | — | 8家物业公司 | ||||
飞哪里：小区围墙一圈 + 楼顶 + 停车场盲区（需实际勘测航线）
怎么飞：预设自动航线，每晚22:00、02:00各飞1次，每次15分钟
看什么：有人翻围墙、楼顶积水/杂物、消防通道堵了、停车场异常
替代什么：保安绕围墙走（单程30分钟，每晚4次=2小时人工）
局限：下雨/大风不能飞，要CAAC证，小区飞行要报备
走哪里：主干道→单元门→停车场→垃圾站（需实际勘测路线）
怎么走：夜间22:00-6:00自动巡逻，每条路线25分钟，循环8次
看什么：夜间可疑人员、遗留物品、电动车进楼、燃气味
替代什么：不是替人，是1人+1狗顶2人巡逻，保安在监控室看画面
局限：怕水怕台阶，不能爬楼，不能处理纠纷，坏了就回到人工
怎么用：无人机/机器狗发现异常→监控室保安远程喊话→不听再派人
喊什么："您已违规停车，请立即驶离""请勿高空抛物""夜间请保持安静"
效果：约60-70%违规通过喊话解决（行业估算，需验证）
局限：不能替代应急处置，真出事还是要人到
记录什么：每次巡逻轨迹、发现的异常、处理结果、设备状态
有什么用：哪栋楼异常多→加巡；哪个时段高发→重点布防
不是什么：不是大数据AI，就是简单的记录和统计，excel就能做
局限：需要有人定期看数据，不然记了也白记
| 设备 | 配置方案 | 数量 | 单价（公开价） | 小计 | 数据来源 |
|---|---|---|---|---|---|
| 巡检无人机 Mavic 3T | 2-3个小区共享1台，飞手巡回 | 4台 | 约2.5万 | 10万 | 大疆官网核验 |
| 教学无人机 Tello EDU | 集中在1个教学中心 | 5台 | 约0.1万 | 0.5万 | 大疆官网核验 |
| 巡逻机器狗 Go2 Edu | 每个适合的小区1台（先配6个，老小区/公寓暂缓） | 6台 | 约1.6万 | 9.6万 | 宇树官网核验 |
| 教学机器狗 Go2 Edu | 集中在教学中心，上课专用 | 2台 | 约1.6万 | 3.2万 | 宇树官网核验 |
| 热成像模块 | 大型小区巡逻机配（保利/正荣） | 2个 | 约0.3万 | 0.6万 | 第三方配件估算 |
| 节能设备（LED+时控+空调控制） | 每个小区都配（先配6个，老小区/公寓暂缓） | 6套 | 约2万/套 | 12万 | 需实际询价估算 |
| 充电桩 | 大型小区配（保利/正荣/红江） | 3套 | 约1.5万/套 | 4.5万 | 需实际询价估算 |
| 教学中心器材 | 平板+障碍道具+教具+桌椅 | 1套 | 约5万 | 5万 | 需实际采购估算 |
| 10小区总投入（先配6个适合的小区） | — | 约45.4万 | 设备价核验，安装/节能价估算 | ||
| 小区 | 估算户数 | 估算适龄儿童 | 理论转化率2% | 理论学员 | 实际能不能招到？ |
|---|---|---|---|---|---|
| 保利香槟国际 | 7084 | 约1700 | 2% | 34人 | 可能大盘，有场地，但需验证 |
| 正荣财富中心 | 2500 | 约600 | 2% | 12人 | 可能有商业体，可合作 |
| 红江小区 | 1781 | 约430 | 2% | 9人 | 可能2005年小区，有适龄儿童 |
| 大儒世家（待拍板） | 2902 | 约700 | 2% | 14人 | 待拍板多期，需确认 |
| 公园道1号 | 939 | 约230 | 2% | 5人 | 可能2009年小区 |
| 金阵新苑 | 744 | 约180 | 2% | 4人 | 可能已对接 |
| 龙峰雅居园 | 756 | 约180 | 2% | 4人 | 可能已对接 |
| 鼓楼庭院（待拍板） | 807 | 约190 | 2% | 4人 | 待拍板2007年小区 |
| 仙塔小区（老小区） | 480 | 约80 | 1% | 1人 | 难1996年老小区，适龄儿童少 |
| 恒宇国际公馆（公寓） | 264 | 约30 | 1% | 0人 | 不适合商住公寓，基本没有适龄儿童 |
| 8个适合小区合计 | 约16,903 | 约4,090 | 2% | 约82人 | 理论值，实际需试点验证 |
✅ 小区围墙实际长度和形状
✅ 楼栋数量、高度、分布
✅ 停车场位置和盲区
✅ 保安当前巡逻路线和时长
✅ 适合放机器狗充电桩的位置
✅ 适合无人机起降的位置
✅ 有没有禁飞区/限高
✅ 不裁人，从现有保安中选志愿者转岗
✅ 每个小区选1-2人学无人机操作（需CAAC证）
✅ 每个小区选1人兼机器狗管理员（充电/清洁/简单故障）
✅ 监控室保安兼看设备画面+远程喊话
✅ 巡逻保安人数可能减少，但不裁员，转岗
✅ 具体人数需物业确认现有编制后定
✅ 无人机Mavic 3T：约2.5万（大疆官网）
✅ 机器狗Go2 Edu：约1.6万（宇树官网）
✅ Tello EDU教学机：约999元/台（大疆官网）
⚠ LED路灯+时控：需实际询价（约80-150元/盏）
⚠ 空调节能控制：需实际询价（约200-500元/台）
⚠ 充电桩：需实际询价（约5000-15000元/台）
1. 10个小区地址/物业/物业费：公开核验
2. 无人机/机器狗设备价格：官网公开价
3. 节能设备能省钱：LED+空调控制，当月见效
4. 无人机能飞围墙/楼顶巡检：技术成熟
5. 机器狗能夜间巡逻：技术成熟
6. 体验课68元家长能接受：市场行情
1. 4个小区户数（保利/金阵/恒宇/仙塔）：按面积估算
2. 节能省多少钱：需实际电表数据
3. 设备省多少人工：需实际运行数据
4. 保安路线和航线：需现场勘测
5. 课程转化率2%：行业估算，非实际
6. 节能设备/充电桩价格：需实际询价
1. 课程实际能招多少人：需试点
2. 物业愿不愿意付多少钱：需谈判
3. 对外巡检服务有没有客户：需市场验证
4. 大儒世家/鼓楼庭院要不要做：待拍板
5. 仙塔老小区/恒宇公寓适不适合：需评估
6. 设备在实际环境中的故障率：需运行验证