买什么、从哪买、怎么连、怎么走、人和机器怎么配合——全部落地细节
| 品类 | 品牌型号 | 数量 | 单价 | 小计 | 采购渠道 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巡检无人机 | 大疆 Mavic 3T（热成像+变焦） | 1 | 25,000 | 25,000 | 大疆官网/福州授权店 | 含1年质保，行业版 |
| 备用/教学机 | 大疆 Mini 4 Pro | 1 | 4,788 | 4,788 | 大疆官网/京东 | 白天巡查+教学兼用 |
| 编程教学机 | 大疆 Tello EDU | 5 | 999 | 4,995 | 大疆官网/淘宝 | 学生编程课用 |
| Mavic电池 | 大疆 TB30 智能电池 | 4 | 1,450 | 5,800 | 大疆官网 | 轮换使用 |
| Mini电池 | 大疆 Mini 4 电池 | 3 | 399 | 1,197 | 大疆官网 | — |
| Tello电池 | Tello 飞行电池 | 10 | 99 | 990 | 大疆官网 | 每台配2块 |
| 充电管家 | 大疆 65W 充电器+充电管家 | 2 | 299 | 598 | 大疆官网 | 同时充多块 |
| 桨叶 | Mavic 3T 降噪桨叶 | 4对 | 129 | 516 | 大疆官网 | 易损件，备用 |
| 停机坪 | 防水安全箱+起降垫 | 1套 | 500 | 500 | 淘宝/京东 | 物业监控室旁 |
| 操作平板 | iPad 10代 64G | 1 | 2,999 | 2,999 | 苹果官网/京东 | 飞手操作+学生编程 |
| 存储卡 | 闪迪 128G microSD | 3 | 89 | 267 | 京东 | 录像存储 |
| 保险 | 大疆 Care 随心换（Mavic 3T） | 1年 | 1,988 | 1,988 | 大疆官网 | 含2次置换 |
| 无人机合计 | — | 49,638 | 约5万 | 含教学机 | ||
| 品类 | 品牌型号 | 数量 | 单价 | 小计 | 采购渠道 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巡逻机器狗 | 宇树 Go2 Edu（教育版） | 1 | 16,000 | 16,000 | 宇树官网/代理 | 含基础SDK |
| 教学机器狗 | 宇树 Go2 Edu | 1 | 16,000 | 16,000 | 宇树官网/代理 | 上课专用，不和巡逻混用 |
| 备用电池 | Go2 电池 | 4 | 800 | 3,200 | 宇树官网 | 每台配2块 |
| 热成像模块 | Go2 热成像配件 | 1 | 3,000 | 3,000 | 宇树官网 | 巡逻机用，夜间查人 |
| 自动回充底座 | Go2 充电桩 | 1 | 2,000 | 2,000 | 宇树官网 | 巡逻机低电量自动回充 |
| 外接音箱 | 蓝牙便携音箱 | 2 | 199 | 398 | 京东 | 远程喊话用 |
| 防撞保护套 | Go2 机身保护 | 2 | 150 | 300 | 淘宝 | 教学机防摔 |
| 机器狗合计 | — | 40,898 | 约4.1万 | 含教学机 | ||
| 品类 | 规格 | 数量 | 单价 | 小计 | 采购渠道 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LED路灯 | 30W 替代100W钠灯 | 100盏 | 45 | 4,500 | 1688/淘宝 | 含安装费约0.5万 |
| 时控开关 | KG316T 微电脑时控 | 5 | 35 | 175 | 淘宝/五金店 | 控制路灯分时亮灭 |
| 人体感应灯 | LED 感应壁灯 | 20盏 | 89 | 1,780 | 京东/淘宝 | 偏僻角落用 |
| 智能插座 | WiFi 智能插座 | 10 | 39 | 390 | 小米/公牛 | 办公室下班断电 |
| 空调温控器 | 中央空调温控面板 | 3 | 150 | 450 | 淘宝 | 锁定26度+感应 |
| 水泵变频器 | 2.2kW 变频器 | 1 | 800 | 800 | 1688 | 水泵节能 |
| 电动车充电桩 | 10路智能充电桩 | 1台 | 3,500 | 3,500 | 1688/淘宝 | 扫码充电，含安装 |
| 汽车充电桩 | 7kW 交流桩 | 2台 | 2,800 | 5,600 | 星星充电/公牛 | 含安装约1万 |
| 漏水传感器 | WiFi 漏水报警器 | 5 | 49 | 245 | 京东 | 水泵房/地库 |
| 节能设备合计 | — | 17,440 | 约1.7万（不含安装） | 安装费约1万 | ||
| 品类 | 规格 | 数量 | 单价 | 小计 | 采购渠道 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AI监控摄像头 | 海康威视 400万 AI球机 | 3 | 1,200 | 3,600 | 海康代理/京东 | 识别违停/翻墙/烟火 |
| 人脸识别门禁 | 海康/大华 人脸门禁机 | 2 | 1,500 | 3,000 | 安防市场 | 单元门用 |
| NVR录像机 | 8路 网络录像机 | 1 | 800 | 800 | 海康/大华 | 存储监控录像 |
| 监控硬盘 | 4T 监控级硬盘 | 1 | 550 | 550 | 京东 | 存30天录像 |
| 交换机 | 16口 千兆POE交换机 | 1 | 450 | 450 | TP-LINK/华三 | 摄像头供电+联网 |
| 其他设备合计 | — | 8,400 | 约0.8万 | 可选，先上AI摄像头 | ||
| 类别 | 金额 | 说明 | 数据来源 |
|---|---|---|---|
| 巡检无人机 Mavic 3T | 10万 | 4台，2-3小区共享1台，飞手巡回 | 大疆官网价✅ |
| 教学无人机 Tello EDU | 0.5万 | 5台，集中在1个教学中心 | 大疆官网价✅ |
| 巡逻机器狗 Go2 Edu | 9.6万 | 6台，每个适合的小区1台（老小区/公寓暂缓） | 宇树官网价✅ |
| 教学机器狗 Go2 Edu | 3.2万 | 2台，集中在教学中心上课专用 | 宇树官网价✅ |
| 热成像模块 | 0.6万 | 2个，大型小区巡逻机配 | 第三方配件估算⚠ |
| 节能设备（LED+时控+空调控制） | 12万 | 6套，每个适合的小区1套 | 需实际询价⚠ |
| 充电桩 | 4.5万 | 3套，大型小区配（保利/正荣/红江） | 需实际询价⚠ |
| 教学中心器材 | 5万 | 平板+障碍道具+教具+桌椅 | 需实际采购⚠ |
| 总计 | 约45.4万 | 10小区共享，先配6个适合的小区。设备价核验，安装/节能价估算。 | — |
| 供应商 | 品类 | 联系方式 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 大疆创新 | 无人机全系列 | 官网dji.com / 400-700-0303 | 福州授权店：台江区万达 |
| 宇树科技 Unitree | 机器狗全系列 | 官网unitree.com / 0571-86656078 | 杭州总部，可线上采购 |
| 海康威视 | 监控/门禁 | 官网hikvision.com / 400-700-5998 | 福州有代理 |
| 1688批发 | LED灯/充电桩/五金 | 1688.com | 批量采购便宜，注意选实力商家 |
| 京东企业购 | 平板/插座/传感器 | b.jd.com | 开票方便，售后好 |
核心思路：不搞什么"物联网平台""大数据中台"，就用一台普通电脑（物业现有电脑就行）+几个免费软件，把设备数据存到excel或简单数据库里。
数据流向：
| 接口 | 方式 | 用途 | 具体怎么做 |
|---|---|---|---|
| 飞行控制 | 大疆带屏遥控器 / iPad+DJI Pilot App | 手动飞行+预设航线 | 用DJI Pilot App的"航点飞行"功能，把4条航线存好，飞手点一下就自动飞 |
| 图像传输 | O3图传（遥控器实时画面） | 飞手实时看画面 | 遥控器直接看，不需要额外接口 |
| 数据存储 | microSD卡（128G） | 存照片和视频 | 飞完把SD卡插电脑，照片按日期归档到文件夹 |
| 热成像数据 | Mavic 3T内置热成像 | 查漏水/火情/人员 | 飞行时切换热成像模式，发现异常拍照，温度数据存在照片里 |
| 喊话 | 无人机自带扬声器（Mavic 3T行业版有） | 远程喊话 | 遥控器上说话，无人机实时播放。没有的话外接蓝牙音箱 |
| 飞行日志 | DJI Pilot App自动记录 | 飞行时间/里程/异常 | App里"飞行记录"可导出CSV，导入excel统计 |
| 接口 | 方式 | 用途 | 具体怎么做 |
|---|---|---|---|
| 运动控制 | 宇树Go2 App（手机/平板） | 手动遥控+自动巡逻 | App里有"自主巡逻"功能，录制一次路线，之后自动重复走 |
| 视频回传 | Go2内置摄像头+WiFi | 实时看巡逻画面 | App里实时查看，画面存在本地 |
| 热成像 | 外接热成像模块（USB） | 夜间查人/查火 | 插在Go2扩展接口上，App里切换热成像视图 |
| 喊话 | 外接蓝牙音箱 | 远程喊话 | 音箱绑在机器狗背上，手机蓝牙连接说话 |
| 编程接口 | 宇树SDK（Python/C++） | 课程教学用 | 学生用Python写程序控制机器狗做动作，Go2 Edu版支持 |
| 自动回充 | 回充底座（选配） | 低电量自动充电 | 电量低于20%自动回底座充电，充满继续巡逻 |
| 巡逻日志 | App导出 | 巡逻时间/路线/异常 | App里导出记录，导入excel |
| 接口 | 方式 | 用途 | 具体怎么做 |
|---|---|---|---|
| 视频传输 | POE网线→NVR录像机 | 存录像+实时查看 | 摄像头插POE交换机，交换机连NVR，NVR连显示器 |
| AI识别 | 摄像头内置AI（海康威视） | 识别违停/翻墙/烟火 | 在摄像头管理页面开启对应告警规则，识别到了推送到保安手机 |
| 告警推送 | 海康威视App（iVMS-4500） | 异常时通知保安 | 保安手机装App，告警时弹通知+截图 |
| 录像存储 | NVR内置4T硬盘 | 存30天录像 | 自动循环覆盖，需要时导出 |
| 接口 | 方式 | 用途 | 具体怎么做 |
|---|---|---|---|
| 用户支付 | 微信/支付宝扫码 | 业主扫码充电付款 | 充电桩自带二维码，业主扫码选择时长付款 |
| 收入查看 | 厂家云平台App | 物业看每天收入 | 手机App看充电次数、收入、故障 |
| 故障告警 | 厂家云平台推送 | 充电桩坏了通知物业 | App推送故障信息，联系厂家维修 |
| 数据导出 | 厂家后台导出Excel | 月度对账 | 电脑登录厂家后台，导出月度账单 |
场景1：AI摄像头发现有人翻围墙
不需要自动联动，保安看到告警手动操作无人机就行。自动联动容易误报，人工判断更可靠。
场景2：机器狗夜间巡逻发现可疑人员
场景3：无人机发现楼顶漏水
需要建的excel表（都放在物业电脑共享文件夹里）：
每周一上午设备主管花30分钟更新这些表，月底汇总给物业经理。不需要任何软件系统，excel完全够用。
起飞点：物业监控室门口停机坪（坐标参考：小区中心偏西）
飞行路径：起飞→沿西围墙向北→到西北角→沿北围墙向东→到东北角→沿东围墙向南→到东南角→沿南围墙向西→回起飞点
飞行高度：8-12米（比围墙高3-5米，能看到围墙内外）
飞行速度：3m/s（慢飞看清细节）
飞行时长：约12分钟（航程1.8km）
检查重点：①围墙是否有人攀爬 ②围墙铁丝网是否破损 ③周界路灯是否亮 ④围墙外是否有可疑人员逗留
关键检查点：西北角（靠近垃圾站，易翻）、东南角（靠近商铺，人杂）、地库入口通风口
起飞点：物业监控室门口
飞行路径：起飞→1号楼楼顶悬停30秒→2号楼→3号楼→4号楼→5号楼→6号楼→回起飞点
飞行高度：高于楼顶5米（约35米）
飞行时长：约10分钟（6栋楼，每栋30秒）
检查重点：①楼顶是否积水（热成像看温差）②太阳能热水器是否漏水 ③是否有违建/杂物堆积 ④消防通道是否堵塞 ⑤避雷带是否完好
关键检查点：1号楼（最老，漏水高发）、5号楼（有业主私搭鸽舍）
起飞点：物业监控室门口
飞行路径：起飞→地面停车场东北角→沿车位排列飞→地库入口上方→停车场西北角→回起飞点
飞行高度：5-8米（低空看车辆细节）
飞行时长：约8分钟
检查重点：①是否有车辆长期不动（超过7天）②是否有人员在车内逗留 ③地库入口是否拥堵 ④消防通道是否被占 ⑤是否有漏油/漏水
关键检查点：地库入口（事故高发）、西北角（监控盲区）
触发条件：保安呼叫/AI摄像头告警/业主投诉
飞行路径：直飞告警点，悬停观察
到达时间：3分钟内（小区内任何位置）
操作：飞手接到呼叫立即起飞，到现场后先观察再喊话，同时录像存证
起点/终点：物业监控室门口（机器狗停放充电点）
路径：监控室→正门岗亭→中心花园→儿童游乐区→后门岗亭→沿主干道回监控室
距离：约600米
用时：约15分钟（速度0.7m/s）
检查重点：①主干道是否有可疑人员 ②车辆是否占道 ③路灯是否损坏 ④儿童游乐区是否有遗留物品 ⑤井盖是否完好
关键检查点：中心花园（夜间易发案）、后门岗亭（偏僻）
起点/终点：物业监控室门口
路径：监控室→1号楼单元门→2号楼→3号楼→4号楼→5号楼→6号楼→回监控室
距离：约800米
用时：约25分钟
检查重点：①单元门是否关好（防陌生人进入）②楼道口是否堆杂物（消防隐患）③是否有电动车进楼充电（火灾隐患）④楼道灯是否亮 ⑤是否有可疑人员在楼道逗留
关键检查点：3号楼（电动车进楼高发）、6号楼（单元门经常坏）
起点/终点：物业监控室门口
路径：监控室→地面停车场→地库入口→垃圾站→配电房→回监控室
距离：约500米
用时：约12分钟
检查重点：①停车场车辆异常 ②地库入口是否积水 ③垃圾站是否满溢/着火 ④配电房是否有异常声响 ⑤是否有人在垃圾站翻捡
关键检查点：垃圾站（火灾隐患）、配电房（安全重点）
【北围墙】A线
┌─────────────────────────────────┐
│ 1号楼 2号楼 3号楼 │ A线=无人机围墙
西 │ │ 东
围 │ 【中心花园】1号线 │ 围
墙 │ 机器狗主干道巡逻 │ 墙
A线 │ │ A线
│ 4号楼 5号楼 6号楼 │
│ │
│ 【停车场】C线 【垃圾站】 │
│ 无人机+机器狗3号线 │
└─────────────────────────────────┘
【南围墙】A线
【正门】
无人机：A线围墙(22:00/02:00) B线楼顶(18:00) C线停车场(12:00/22:00) D线应急
机器狗：1号线主干道(23:00/02:00/05:00) 2号线单元门(22:00/01:00/04:00) 3号线停车场(00:00/03:00)
| 岗位 | 人做什么 | 机器做什么 | 怎么配合 |
|---|---|---|---|
| 保安班长 （设备主管） | 统筹安排、处理异常、周报汇总、对接物业经理 | — | 看机器传回的数据，决定要不要派人 |
| 无人机飞手 （保安兼，2人） | 按时间表飞无人机、看画面、喊话、记录异常 | 无人机自动飞预设航线、自动拍照录像 | 飞手点"开始"，无人机自己飞；飞手盯着画面，发现异常操作喊话 |
| 机器狗管理员 （保安兼，1人） | 开关机器狗、充电、清洁、简单故障处理 | 机器狗自动巡逻、自动回充、自动避障 | 管理员晚上22:00按"开始巡逻"，机器狗自己走；有异常管理员在监控室看画面 |
| 监控室保安 （1人/班） | 看监控大屏、看无人机/机器狗画面、接告警、派单 | AI摄像头自动识别异常并推送、机器狗自动巡逻 | AI摄像头告警→保安看画面确认→遥控无人机/机器狗去查看→派就近保安处理 |
| 巡逻保安 （1人/班，减少了） | 处理机器发现的异常、应急处置、业主求助 | — | 原来2人巡逻，现在1人处理异常，另1人转岗飞手/管理员 |
| 工程维修 （原有） | 修路灯/空调/充电桩/漏水 | 漏水传感器自动告警、节能数据自动统计 | 传感器告警→维修去修→修完记录→月底看节能数据 |
| 班次 | 时间 | 监控室 | 飞手 | 机器狗管理员 | 巡逻保安 | 设备操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早班 | 07:00-15:00 | 1人 | 1人（06:30飞A线） | — | 1人 | 无人机A线1次，机器狗充电待命 |
| 中班 | 15:00-23:00 | 1人 | 1人（12:00 C线/18:00 B线） | 1人（22:00启动巡逻） | 1人 | 无人机B/C线，机器狗22:00开始2号线 |
| 夜班 | 23:00-07:00 | 1人 | 1人（22:00/02:00 A线） | 1人（看管机器狗） | 1人 | 无人机A线2次，机器狗8次巡逻（22:00-05:00） |
时间线：
原来需要多久：保安从监控室走过去要8-10分钟，人可能已经跑了。现在：无人机3分钟到，先喊话震慑，人跑了也有录像证据。
每班交接（15分钟）：
1. 机器是眼睛和腿，人是大脑和手：机器负责"看到"和"走到"，人负责"判断"和"处理"。不要指望机器自己做决定。
2. 机器先到，人后到：无人机3分钟到现场，人要5-8分钟。机器先喊话震慑、录像存证，人到了再处理。
3. 机器不累，人要休息：机器可以24小时巡逻，人三班倒。晚上机器多巡，人在监控室看。
4. 机器坏了人顶上：设备故障时立即回到人工巡逻模式，不能因为机器坏了就不巡了。
5. 不裁人，转岗：把巡逻保安转成飞手/管理员，工资不降还学了新技能，队伍更稳定。
6. 数据驱动：每周看巡检数据，哪异常多就多巡哪，不断优化路线和时间。
| 阶段 | 时间 | 内容 | 考核 |
|---|---|---|---|
| 第1周 | 5天×2小时 | 无人机基础：认识设备、安全规则、模拟器飞行、起飞降落 | 模拟器悬停1分钟不摔 |
| 第2周 | 5天×2小时 | 无人机实操：航线飞行、拍照录像、喊话、应急处理 | 独立飞A线一圈，安全降落 |
| 第3周 | 3天×2小时 | CAAC考证辅导：法规、气象、飞行原理 | 报名CAAC视距内考试 |
| 第4周 | 3天×2小时 | 机器狗操作：开关机、充电、巡逻路线设置、简单故障 | 独立设置1条巡逻路线并运行 |
| 第5周 | 跟班实习 | 跟着老飞手上岗，从辅助开始 | 能独立完成一班操作 |
| 第6周起 | 独立上岗 | 正式成为飞手/管理员，每月复训1次 | — |
第1个月：节能设备先上（路灯LED+时控+空调控制，投入2.7万，当月开始省钱）+ 1台Mavic 3T（2.5万），保安开始培训无人机操作
第2个月：无人机正式开始巡检，建立巡检日志excel，AI摄像头装上（可选）
第3个月：看数据，无人机发现了多少异常、省了多少事。效果好就加机器狗（1.6万），效果一般就调整
第4个月：机器狗开始夜间巡逻，人机协同跑起来
第5-6个月：开课程（先开体验课和启蒙班），用设备做教学，开始创收
第6个月底：汇总6个月数据，算真实的投入产出，决定要不要推广到其他小区